香港跨境财富规模达23万亿港元,凭借普通法体系和国际金融中心地位持续吸引内地高净值客户。新加坡家族办公室数量突破2500家,竞争格局加剧。上海力挺家族办公室发展,深圳、海南等地政策持续优化。保险金信托规模达6280亿元,家族办公室管理资产6.3万亿元。
艺术品市场方面,香港跨境财富规模达23万亿,家族办公室数量持续增长,高净值人群对艺术品、数字藏品等另类投资需求稳步上升。RWA代币化将艺术品碎片化为小额代币,降低投资门槛。但深圳等地持续发布RWA风险提示,合规框架下的数字藏品交易仍是发展方向。北京证监局"私募十六条"强化3.6万亿私募监管。
戴德梁行分析认为商业不动产REITs的推出彻底重构了不动产行业"投融管退"全链条发展逻辑。持有优质商业物业的企业可通过REITs实现存量资产盘活变现,降低负债率。行业估值逻辑发生根本性转变,由长期稳定的租金现金流和专业化运营管理能力决定。中金唯品会商业REIT等4只商业不动产公募REITs集中上市。
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