招商证券：REITs二级估值压制因素减弱，优选强基本面低估值标的

招商证券7月13日发布REITs行业月报指出，受二级市场持续下跌带动一二级估值差收窄甚至倒挂，6月个券打新出现亏损，认购热度骤降。但首批商业REITs打新亏损或推动后续实际供应节奏放缓，流动性担心预期缓解，关注消费、保租房等强基本面板块。

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首批4只中证REITs全收益指数基金完成发售，12亿增量资金入场

截至7月8日，南方、华夏、易方达、中金等四家公司同步发行的首批中证REITs全收益指数基金均已完成发售，市场将迎来12亿元增量资金。中证REITs全收益指数7月9日报973.83点，高分红属性和估值修复支撑长期配置价值。

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2026年上半年机构间REITs累计发行24单总规模330亿元，同比增25倍

据新华财经数据，2026年上半年全市场机构间REITs累计发行24单，总规模约330亿元，发行规模同比增长约25倍。公募REITs累计上市已达82单，总发行规模超2200亿元。37只REITs基金等待上市，10只REITs基金等待扩募。

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