6月楼市王炸新政：首付降至15% 二手房增值税由5%降至3%

6月全国落地二手房增值税优化政策，个人出售持有不足两年住房增值税征收率由5%下调至3%，持有满两年住宅依旧免征增值税，大幅缩短短线换手交易成本。同步延长"卖旧买新"个税退税政策周期，居民出售旧房一年内购置新房可全额退还卖房个税。全国大范围下调房贷首付门槛，除一线城市核心片区差异化管控外首套房最低首付比例降至15%，二套房首付下调至25%。

2026-06-24 星期三〖阅30〗 全文➣

国家统计局：5月一线城市商品住宅销售价格环比上涨

6月16日，国家统计局披露数据，2026年5月份70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体收窄。新建商品住宅销售价格环比上涨城市个数比上月增加。1—5月全国房地产开发投资同比下降，商品房销售面积同比降幅收窄，销售额降幅同步改善。70城新房价格指数显示部分热点二线城市率先企稳，市场分化趋势延续。

2026-06-24 星期三〖阅16〗 全文➣

6月23日国债收益率1年期1.14% 10年期1.77%，债牛行情延续

6月23日中债国债收益率曲线显示，1年期国债收益率1.14%与上日持平，较上月同期下行0.83BP较上年同期下行18.85BP；10年期国债收益率1.77%较上日上行0.74BP。本周公开市场将有19358亿元逆回购到期，6月25日将有3000亿元1年期MLF到期。6月下旬叠加季末MPA考核、政府债发行等多重扰动，货币市场流动性短期承压。30年期国债延续走牛行情成为机构重点配置品种。

2026-06-24 星期三〖阅27〗 全文➣

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