基金市场股跌债涨 金融地产板块基金平均收益相对领先

上周A股整体下跌，银行、食品饮料涨幅领先，电子、国防军工相对落后。非赛道型主动权益基金平均回报-6.95%。债市上行，短债基金收益均值0.02%，中长债基金0.02%。REITs基金平均下跌1.46%，中金安徽交控REIT涨幅靠前。QDII基金中指数型、另类型平均上涨1.1%和1%。绩优主动权益基金多重仓银行、食品饮料等行业。

2026-07-20 星期一〖阅4〗 全文➣

中证REITs指数环比下跌1.09% 维持"看好"评级

2026年第29周中证REITs收盘指数727.61，环比下跌1.09%，全收益指数970.03。REITs市场成交量达5.71亿份同比增长1.6%，成交额21.32亿元同比下降13.96%。在债券利率中枢下移、刚兑打破背景下，REITs稳定高分红特性与债券形成利差优势，"资产荒"格局下优质底层资产稀缺性凸显，建议逢低布局具备稳定现金流与扩张空间的优质标的，维持"看好"评级。

2026-07-20 星期一〖阅1〗 全文➣

华夏保利商业REIT启动发售 首单央企商业不动产公募REITs

首单获批的央企商业不动产公募REITs——华夏保利商业REIT（508605）正式启动发售，拟募集约17.97亿元。底层资产为广州珠江新城与佛山千灯湖两处核心物业。南方顺丰物流REIT披露上半年运营数据，底层仓储物流项目运营稳定，深圳项目出租率维持100%。公募REITs正由首发扩容逐步向规范运营、信息披露及投资者关系管理阶段迈进。

2026-07-20 星期一〖阅2〗 全文➣

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