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高力国际（Colliers）11月9日发布《EMEA零售快照2026年11月》：2026年中欧洲传统购物中心平均净初始收益率6.31%（上年同期6.28%），城中心零售物业4.16%，过去12个月基本持平。2026年上半年，购物中心、奥莱与零售园合计占EMEA零售投资额约77%，显著高于2021至2025年均值66%。租金端，89%的受调查EMEA市场预计未来12个月核心商业街首层租金持平，奢侈品街与购物中心各为83%，伯明翰、哥本哈根、布鲁塞尔录得上涨。德国方面，牛津经济研究院预测2026年德国实际零售支出仅增长0.6%（EMEA整体1.8%、法国与英国2.4%至2.6%），但2025年7月至2026年6月零售物业交易额仍居欧洲第二，资金集中投向食品锚定物业、超市与零售园。

2026-11-10 星期二〖阅1〗

标签： 欧洲 购物中心 净初始收益

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