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2026年7月楼市新政带来5大变局。第一，房价分化不再是阶段现象而是在重写定价规则，过去"房子总会涨回来"的信念在普涨时代有现实基础，但货币扩张、棚改外溢、信用放大三根支柱已动摇。第二，核心城市限购放松叠加首付比例下调，购房门槛显著降低。第三，存量房收储力度加大，保障性住房供给扩大。第四，开发贷和个人按揭利率下限同步调降。第五，二手房交易税费减免与换购退税优惠并行推进。

2026-07-06 星期一〖阅5〗

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